名城港湾小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

名城港湾位于茅箭区茅箭板块,由通达集团兴建,于2012年交房,权属类别为商品房住宅;该小区共有12栋楼房,容积率约为3;小区户型面积有30㎡-148㎡左右的1居室到4居室,适合刚需和改善需求;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 茅箭区人民医院距离小区约1.2km,方便居民就医;
  • 小区绿化率约为40%,环境较好。
缺点
  • 小区周边没有综合商场,居民购物不方便;
  • 小区因地势原因会上几十阶楼梯,老人出行不方便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

职教集团公交站距离小区约241m,2路、9路、13路等公交车停靠该站,居民乘坐公交出行比较便利。小区距离辽宁路约554m,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

7.5

27个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

小区距离文锦幼儿园约211m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离十堰市东风52小学约696m,该小学是一所公办小学;小区距离十堰市东风第二中学约835m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
6.0 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.9

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为40%,整体环境比较好;小区内有景观池塘、喷泉,还有花园,花园内栽种有各种绿植,且物业对绿植修剪维护及时,外形比较美观,中心有凉亭,方便居民纳凉观赏;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动,旁边有健身器材,方便居民锻炼、娱乐,还有儿童娱乐设施等,很多小朋友放学后也在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼房,容积率约为3;小区户型面积有30㎡-148㎡左右的1居室到4居室,适合刚需和改善需求。
出入口
小区有3个出入口,南门位于名城生活超市的南侧;东北门位于社区联调工作室的东侧,仅限行人通行;地下停车场位于天济大药房的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地;
  • 休闲凉亭;
  • 景观喷泉;
  • 景观池塘。
物业服务
小区物业服务质量比较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会主动与业主打招呼,从未与业主发生过争执;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛且整齐。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,可以实时的监控小区内的情况,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

27个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套一般,周边没有综合商场,居民购物不方便;小区周边餐饮店比较多,么么鸭鸭爪爪特色火锅(顾家岗店)距离小区约337m,花园美食广场(武当路店)距离小区约571m,居民平常在外吃饭比较方便;武商超市(顾家岗店)距离小区约937m,居民可以到这购买生活用品。
医疗资源
茅箭区人民医院距离小区约1.2km,是一家综合医院,居民就医比较方便;茅箭区武当街办顾家村卫生室距离小区约268m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;天济大药房(武当大道店)距离小区约131m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
陈家岗市场距离小区约1.9km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国联通5G智慧服务站(武当大道营业厅)距离小区约177m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;中国工商银行(锻造厂储蓄所)距离小区约664m,中国建设银行(十堰茅箭支行)距离小区约1.0km,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
十堰市茅箭区人民政府距离小区约931m,十堰市茅箭区武当路街道办事处距离小区约919m,居民日常处理相关的业务比较方便;南山公园距离小区约981m,居民闲暇时间可以来此晨练散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,顾家岗印象瑜伽养生馆距离小区约944m,深受周边女士的欢迎;吉爽网吧距离小区约383m,电竞爱好者可以来此上网娱乐。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,可以考虑购买30㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于想要改善置业的买家来说,可以考虑购买148㎡左右的4居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边商业资源一般,建议业主可适当调整房价,将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边有菜市场和超市,日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为家庭住户,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住约30㎡的1居室,房租费用比较低,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择租住148㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.2 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场、超市比较近,居民在此居住生活比较方便;小区环境较好,内部环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民日常锻炼比较方便,可以提升居民的居住舒适度。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律;小区老人小孩相对多一些,住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.46元/m³
  • 第二阶梯2.19元/m³
  • 第三阶梯2.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.64元/m³
  • 第二阶梯3.16元/m³
  • 第三阶梯3.96元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费