永源康居小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 永源康居位于茅箭区域茅箭板块，属于商品房住宅。于2004年竣工，房龄较老。小区容积率约2.6，小区共有3栋楼 ，为多层建筑，户型面积为75㎡-130㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，采光较好。小区内绿化环境较好。华悦城购物中心距离小区较近，居民平时的生活起居很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有华悦城购物中心，方便居民逛街购物；
- 距离小区788km左右有十堰市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区靠近华源巷，会给居民带来噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区262m左右有俊发朝阳家具广场公交站，13路、21路、56路、61路停靠此站；距离小区275m左右有市城区公路局公交站，13路、21路、56路、61路停靠此站，小区周边公交站较多，居民乘坐公交出行方便；距离小区219m左右有朝阳中路/黄冈巷（路口），居民自驾出行方便。
附近学校
9.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.4
初中
9.0
106个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区318m左右有世纪之星幼儿园（永光公寓西南），是一所公立幼儿园；距离小区674m左右有十堰市人民小学，是一所公立小学；距离小区567m左右有十堰市实验中学，是一所公立中学。
居住品质
6.4 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；小区街道干净整洁，环境清新舒适；小区内有健身器材，方便居民休闲时到此健身锻炼。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以灰色为主色调，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.6，小区共有3栋楼 ，为多层建筑，户型面积为75㎡-130㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，南门靠近2号楼，停车场靠近1号楼和2号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁。
安保
小区配有多名保安，外来访客需要登记才能进入，小区保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻确保居民的人身财产安全；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况，小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.6
餐饮服务
8.5
银行金融
9.9
5个
购物中心
暂无
商场
210个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1km左右有华悦城购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便；距离小区194m左右有惠每家朝阳路超市，方便居民购买日常所需；距离小区194m左右有成都钢管厂小郡肝串串香（朝阳中路店），是居民聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区788km左右有十堰市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区354m左右有王大彪诊所，可以满足居民基本医疗需求；距离小区793m左右有用心人大药房（朝阳路五店），居民买药方便。
生活服务
距离小区383m左右有朝阳中路青竹农贸市场，居民买菜方便；距离小区235m左右有中国农业银行24小时自助银行（十堰朝阳路支行），居民可以到此办理一些相关业务；距离小区224m左右有中国移动（朝阳中路营业厅），方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区114m左右有湖北省十堰市河道管理处，能够较好的解决居民的相关问题；距离小区1.4km左右有十堰市人民公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区1.0km左右有永盛国际电影城（五堰北街店），居民闲暇时观影很方便；距离小区489m左右有同一首歌KTV（人民路店），居民可以来此唱歌聚会休闲；距离小区186m左右有纾瑜国际瑜伽（朝阳路总店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择75㎡左右的2居室，总价相对较低，户型也很不错，作为过渡住房较为合适；带有学龄儿童的家庭，可以选择124㎡左右的3居室，面积户型相对较大，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区周边公交站较多，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率；小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择124㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
业主在出租时，建议打扫好房屋卫生，确保房屋干净整洁，业主可在房屋空闲期装修房屋，以此来加快房屋出租速度；对于出租的业主建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护。
用户评价
7.3 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民休闲时到此健身锻炼；小区周边公交站较多，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边配套完善，能够满足居民日常需求。居民居住体验感好。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区周边公交站较多，上下班出行方便；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费