家和苑小区小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 家和苑小区位于张湾区域张湾板块，属于商品房住宅，于2006年开盘。小区共有28栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为70㎡-91㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群居住。小区楼栋多，面积大，人车分流，基本每栋楼下都有公园，活动空间较大。小区植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区内人车分流，安全性较高；
- 距离小区2.0km左右是半山公园，方便居民日常休闲。
缺点- 距离小区2.6km左右是十堰车城广场，居民逛街购物不便；
- 距离小区2.9km左右是国药东风总医院，居民就医不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区451m左右是东风技校公交站，3路、5路、18路等公交车停靠此站点，距小区494m左右是湖北汽车工业学院公交站，3路、5路、18路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班比较方便；小区距离少农路约609m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
7.5
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，幸福娃幼儿园（红河路）距离小区约529m，该幼儿园是一所私立学校；距小区343m左右有十堰市东风20小学，该学校是公立小学；十堰市第四中学距离小区约726m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区街道干净整洁，环境清新舒适，绿化面积大，花草树木种类繁多；小区内有中心花园，老人和小孩可在此玩耍，晒太阳，还可以打乒乓球；小区绿化很高，绿地边上设有很多健身器材，很多居民休闲的时候在此锻炼、健身。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面采用杏色和棕色相结合，小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为70㎡-91㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近优品平价超市，南门靠近土家酱香饼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较好，内部卫生打扫干净，物业工作认真负责。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好；保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。
安保
小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性；小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.6km左右是十堰车城广场，距离较远，居民逛街购物不便；距离小区144m左右是优品平价超市，能够满足居民日常购买需求；距离小区575m左右有朝天门（20厂店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.9km左右是国药东风总医院，该点为三级甲等综合医院，居民就医不便；距离小区93m左右是王琴诊所，能够满足居民的小型医疗需求；距离小区318m左右是天济大药房（车城西路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右是红卫便民市场，居民购买食材方便；距离小区658m左右是中国农业银行（红卫分理处），居民可以去办理金融业务；距离小区约427m处有中国电信（十堰市张湾区红卫直营厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.0km左右是半山公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处；距离小区496m左右是十堰市张湾区图书馆，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区830m左右是十堰市红卫街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区636m左右是麦秀主题KTV（教育口小区西南），居民闲暇时间可以唱歌娱乐；距离小区约738m是飞越健身，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质；距离小区约1.8km是张湾印象瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买70㎡左右的2室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买91㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区环境较好，交通较为便利，植被景观维护较好，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约70㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；三口之家可以选择91㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
业主应该在出租房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出租价格，能够提高成交速度；业主在出租时，建议打扫好房屋卫生，确保房屋干净整洁，业主可在房屋空闲期装修房屋，以此来加快房屋出租速度。
用户评价
6.5 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
业主应该在出租房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出租价格，能够提高成交速度；业主在出租时，建议打扫好房屋卫生，确保房屋干净整洁，业主可在房屋空闲期装修房屋，以此来加快房屋出租速度。
业主特征
小区居民以三代人居住的家庭较多，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区业主还有部分是上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费