东风南山小区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东风南山小区位于张湾区张湾板块，小区楼栋总数约为28栋，以多层为主。小区户型面积在65㎡-80㎡左右，户型有2到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边各项生活配套设施完善，在此居住，生活各方面都比较方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离十堰市中西医结合医院约186m，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近青岛路，会有噪音影响；
- 距离小区1km内有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约277m有市中西医结合医院公交站，停靠4路、16路、36路等公交车；距离小区约430m有东风中医院公交站，停靠4路、16路、30路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离八堰路/福银高速（路口）约624m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
19个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约328m有星星幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约369m有智童幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约920m有东风小学，是一所公立小学。距离小区约841m有十堰市第十六中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有运动场地，内有健身设施以及儿童娱乐设备，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏；旁边有长椅，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区外立面以浅黄色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋，以多层为主。小区户型面积在65㎡-80㎡左右，户型有2到3居室，适合刚需型置业人群。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西门和西1门，人车皆可通行。西门靠近青岛路，西1门靠近张港巷，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.2km有万达广场（十堰店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约265m有寿康永乐东风中心超市（东风便利店），规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
距离小区约186m有十堰市中西医结合医院，居民就医比较方便。距离小区约301m有华泰大药房（汉江北路店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有夏家店农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约268m有中国建设银行（东风支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约296m有中国移动（汉江北路营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约658m有江路街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约2.4km有福山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.4km有万达影城（万达广场十堰店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区约2.2km有友家网咖，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在65㎡左右的3居室，户型面积相对不大，压力也相对较小。对于三口之家来说，建议购买面积在80㎡左右的2居室，空间相对较充足，居住相对舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，加快房屋出售速度。
租房建议
小区基本为小户型，独居的上班族可以租住65㎡左右的3居室，或者与人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些。家庭租户可以租住80㎡左右的2居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便。小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费