- 沿海赛洛城(南区)
- 58817 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广渠东路33号
- 北京高盛房地产开发有限公司
- 美佳物业（深圳）有限公司北京分公司
小区概述
- 沿海赛洛城(南区)位于朝阳区百子湾板块，小区于2007年竣工，小区由北京高盛房地产开发有限公司开发完成；小区有多层、小高层、高层3种类型，小区容积率约为2.6；小区户型面积有46㎡-361㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有合生汇，方便居民购物；
- 小区附近有百子湾地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率约为31%，环境一般；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
437米
步行至地铁
150个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约874m是百子湾地铁站，途经地铁7号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约83m是百子湾东里公交站，有专71路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约95m是百子湾南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.2
78个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约133m是北京市朝阳区森润幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约742m是垂杨柳中心*(金都校区)，是一所公立*；距离小区约364m是北京市第十七*(百子湾校区)，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率达31%，主要有一些灌木和草坪组成，也有较大部分成树。小区内设有中心花园，为居民提供了休闲娱乐场所。小区内部有林荫小道和凉亭，适合居民散步乘凉，整体营造出一个自然舒适且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以棕色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区有多层、小高层、高层3种类型，小区容积率约为2.6；小区户型面积有46㎡-361㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，北门位于百子湾南一路，在5号附近；南门位于沿海赛洛城七期南区，在1号附近；北1门位于东郊仓库一路，在3号附近；西门位于石门东路202-5号附近；南3门位于金海湾花园中街与石门东路交叉口东200m。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4133户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，小区内清洁程度较好。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，对基础设施维护较好。小区物业服务口碑较好，物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，保安态度良好，工作态度认真。出入口设有保安室，实行24小时值班制，保证工作的质量和效率。小区为开放式小区，租户人群比较复杂，安全性存在隐患。
物业信息
物业信息
- 美佳物业（深圳）有限公司北京分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共3517车位
- 地下3517个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有合生汇，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约66m有乐事购便利超市(沿海赛洛城一店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约77m有便利蜂(百子湾南路沿海赛洛城221号楼店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约892m有北京四惠中医医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约339m有南磨房街道百子湾社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约74m有北京益通堂药店(百子湾南一路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有康家园菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约508m有中国光大银行(北京金都杭城社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约86m有中国移动(沿海·赛洛城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2km是劲松派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约128m是运动公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约647m有艺术影院(百子湾厅)，方便居民看电影；距离小区约233m有大望辉煌娱乐城，方便居民唱歌消遣；距离小区约62m有天奥游泳健身(百子湾店)，居民健身比较方便。
沿海赛洛城(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
61500元/㎡
0.23%
03-10
61513元/㎡
0.02%
03-17
61432元/㎡
0.13%
03-24
61163元/㎡
0.44%
03-31
60773元/㎡
0.64%
04-07
60521元/㎡
0.41%
04-14
60222元/㎡
0.49%
04-21
60007元/㎡
0.36%
04-28
59638元/㎡
0.61%
05-05
59281元/㎡
0.6%
05-12
58860元/㎡
0.71%
05-19
58768元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
69051元/㎡
1.39%
2023-07
68386元/㎡
2.0%
2023-08
68219元/㎡
2.68%
2023-09
68624元/㎡
2.37%
2023-10
66145元/㎡
4.14%
2023-11
65397元/㎡
5.85%
2023-12
63919元/㎡
7.56%
2024-01
62664元/㎡
10.37%
2024-02
61267元/㎡
12.62%
2024-03
61163元/㎡
13.52%
2024-04
59901元/㎡
14.24%
2024-05
58768元/㎡
15.6%
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