柳林春晓二期小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 柳林春晓二期位于茅箭区茅箭板块，由十堰市有恒置业有限公司开发完成，小区总建筑面积约92803㎡，总占地面积约23870㎡，容积率约2.75，户型面积约93㎡-172㎡，房型分为2居室-4居室，小区整体绿化率约42.6%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约42.6%，环境较好；
- 小区距离时代广场约1.0km，购物比较方便。
缺点- 小区2.0km内没有地铁，交通出行不太方便；
- 小区内车位紧张，停车不太方便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市民服务中心公交站约220m，15路、16路、18路、28路、31路、85路、86路、87路、99路公交车在此停靠；小区距离世纪百强公交站约290m，高铁巴士1号线公交车在此停靠；居民乘坐公交出行比较方便。小区距离北京路立交桥约280m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.7 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
88个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
小区距离世纪宝贝幼儿园约560m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离十堰市柳林小学约100m，该小学是一所私立小学；小区距离十堰市第一中学约600m，该中学是一所公办学校。居民接送孩子比较方便。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为42.6%，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，小区有花园和凉亭，空气清新怡人，整体环境较好。小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体建筑特色比较明显。小区外立面以灰色和白色涂料为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约92803㎡，总占地面积约23870㎡，容积率约2.75，户型面积约93㎡-172㎡，房型分为2居室-4居室。户型方正，没有遮挡物，采光和通风较好。
出入口
小区目前有四个出入口，小区地下停车场出入口在北京北路；小区东门在北京北路95号；小区南门在北京北路95号；小区地下停车场出入口在北京北路95号；小区实行人车分流，居民出行安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.75
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民反映的问题，响应及时，而且处理结果得到了居民的认可，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区安全性较高。小区门口安保人员24小时值班，摄像头全面覆盖小区，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。安保人员会在小区内不定时巡逻，时刻关注小区内人员流动，安保工作较完善。
物业信息
物业信息
- 十堰有恒物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
9.9
银行金融
9.9
4个
购物中心
1个
商场
171个
超市
26个
便利店
商业配套
小区距离时代广场约1.0km，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。小区距离新合作超市约100m，方便居民购买日常用品。小区距离龙厨家宴馆约570m，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离十堰市人民医院约1.5km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。小区距离刘泽玉诊所约450m，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。小区距离国大药房约100m，方便居民购药。
生活服务
小区距离柳源农贸市场约500m，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离招商银行约100m，方便居民办理业务，小区距离中国联通约520m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离十堰市人民公园约2.2km，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。小区距离十堰市民服务中心约230m，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。
休闲娱乐
小区距离亚新国际影城约1.1km，周末可以和朋友们一起观影。小区距离汤·乐园温泉式体验馆约1.5km，居民下班后可到此缓解一天的疲劳。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择93㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择172㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境，提高居住品质。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚刚参加工作资金有限的人群来说，可以和朋友合租面积为93㎡左右的2居室，租金相对较低，在保证自己拥有私人空间情况下，进一步改善生活环境。对于人口较多的家庭租户来说，建议选择172㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边生活配套比较完善，日常生活比较方便。小区内公共空间较大，宽敞明亮。小区内定期举办宣讲活动，宣导居民提高安全防范意识，小区内比较热闹，居民下班后经常在小区内散步、聊天。居住体验较好。
业主特征
小区入住率适中，小区多数是居民购房自主，小区的2居室多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群购买。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费