大洋五洲小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大洋五洲位于茅箭区茅箭板块，于2014年交房，由十堰大洋五洲房地产开发有限公司开发。小区共由105栋多层住宅组成，容积率为2.46。小区户型面积有89㎡—95㎡左右的两居室、102㎡—111㎡左右的三居室和116㎡—158㎡左右的四居室。小区户型南北通透，房屋品质高，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 距离小区2km左右是茅箭区人民医院，居民诊病方便。
缺点- 距离小区2.8km左右是中环世贸广场，居民购物不方便；
- 小区部分楼栋靠近天津路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区约190m是大洋五洲公交站，有7路、15路、20路和58路等公交停靠。距离小区290m左右是龙津大厦公交站，有7路、20路和58路公交停靠。小区距离民安北路600m左右，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育配套齐全，,能够满足孩子的教育需求。距离小区620m左右有华中师范大学（附属）十堰大洋幼儿园，是一所公办幼儿园,。距离小区260m左右是十堰市人民小学（天津路校区），该学校是一所公办小学。距离小区1.6km左右是十堰市东风教育集团五一小学，该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是天津路中学，是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，植被占比较大。小区内有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有健身设施供人们锻炼身体。小区内有公共活动室，居民闲暇时间可以才此活动。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑风格简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料组成。小区房屋品质好，防潮防水效果好。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，没有出墙皮脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区共由105栋多层住宅组成，容积率为2.46。小区户型面积有89㎡—95㎡左右的两居室、102㎡—111㎡左右的三居室和116㎡—158㎡左右的四居室。小区均为两梯四户，户型方正，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有东门、北3门和地下停车场共3个出入口。小区东门出入口位于天津路，靠近天津路社区卫生服务中心。小区北3门出入口位于林荫大道，可前往天津路立交桥。小区地下停车场出入口位于天津路，靠近龙津大厦公交站。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.46
社区总设施
- 喷泉；
- 健身设施；
- 公共活动室；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务管理较好，对基础设施维护较好，24小时全天管理。小区内部环境卫生保持较好，保洁人员服务态度好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，门口有岗亭并配备保安人员值班，外来人员需要进行登记才能进出小区。小区内安装的摄像头与110实时联网，居民居住安全有保障。小区保安不定时在小区内巡逻，安全性高，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区2.8km左右是中环世贸广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区250m左右有一米麦田生活超市（天津路店），距离小区350m左右是寿康永乐超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约240m有甲天下烧鸡公（天津路旗舰店），距离小区260m左右是晋家门（天津路店），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区2km左右是茅箭区人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区3.8km左右是十堰市太和医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区500m左右是天津路社区卫生服务中心，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区270m左右是虹声大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区2.1km左右是重庆路便民市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区1.3km左右有中国工商银行（十堰车桥厂支行），距离小区1.6km左右是中国农业银行（十堰东风大道支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约260m处有中国电信营业厅，距离小区580m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.9km左右是南山公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是十堰市民政局，距离小区约1.8km处有十堰市茅箭区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区310m左右是XXG OFFICIAL，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约600m是乐康中式推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约2.4km是金色时代量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.8km是十堰环球国际影院（大学星城时代广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
小区房屋品质好，居民居住舒适。资金有限的新婚夫妇和三口居住的家庭可以选择89㎡—95㎡左右的两居室，可办理分期贷款，减轻资金压力，当做过渡用房。三代人居住的家庭可以选择102㎡—111㎡左右的三居室，能够满足居住需求。家庭成员较多的可以选择116㎡—158㎡左右的四居室，每个成员都有自己的生活空间，居住舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
预算紧张的单身人士建议与他人合租89㎡—95㎡左右的两居室，可分担房租费用，周边公交线路较多，上下班方便。家庭租户可以选择整租89㎡—95㎡左右的两居室和 102㎡—111㎡左右的三居室，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。
出租
小区周边交通较为便利，周边公交线路较多，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，居民居住体验好。小区距离商场较远，居民购物不方便。小区周边交通便利，公交线路较多，居民出行方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围较好，邻里关系和睦。
业主特征
小区以三代人居住的家庭为主，老人和小孩较多，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费