北京小镇小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 北京小镇小区位于茅箭区茅箭板块；小区共有18栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.8；小区户型有2-3居室，小区户型面积约89㎡-133㎡；小区绿化率约40%，绿植茂盛，绿化景观设计感较强，绿化环境较好；小区临近大学星城时代广场，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，绿化环境较好；
- 小区临近十堰市太和医院，方便居民就医。
缺点- 小区有车辆乱停乱放现象，影响居民停车；
- 小区临近中国石化加油站(湖北十堰车站路站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
8.4 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约168m有北京小镇公交站，该站停靠4路、15路、16路等公交车；距离小区约251m有万得福优生活超市公交站，该站停靠4路、15路、16路等公交车；距离小区约376m有凤凰香郡公交站，该站停靠15路、16路、35路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约350m有献珍路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约440m有金星凤凰香郡幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约936m有十堰市茅箭区二堰小学，该小学是公立学校；距离小区约567m有茅箭区实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰白色的涂料为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.8；小区户型有2-3居室，户型面积约89㎡-133㎡；小区楼间距适中，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近北京南路；南二门靠近小区6栋，仅行人通行；南一门位于小区8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
1个
购物中心
1个
商场
146个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约758m有大学星城时代广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约268m有万得福优生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约769m有肯德基(寿康生活广场餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.1km有十堰市太和医院，居民就医比较方便；距离小区约65m有梁钰聆诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约74m有仁心堂大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有重庆路便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约347m有兴业银行(十堰茅箭支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约188m有中国移动(北京南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约958m有源园公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.6km有十堰市人民路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约129m有十堰市茅箭区政府二堰街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约812m有金色时代量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约204m有潮庭健身(北京小镇店)，方便居民健身锻炼；距离小区约836m有SOE激光电影城，方便居民看电影。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于预算充足的家庭，建议选择133㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约89㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择133㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费