国瑞蓝山郡小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 国瑞蓝山郡小区位于张湾区张湾板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由十堰和瑞阳光房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共14栋左右，占地面积约69754㎡，建筑面积约600000㎡，容积率4左右，小区户型面积有81㎡-200㎡左右的2-4居室。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区距离十堰大洋摩登购物中心(十堰店)较近，方便居民购物；
- 小区距离十堰市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 垃圾中转站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市妇幼保健院西院区公交站约287m，79路、80路等公交在该站点停靠；距离凯旋路大桥桥头公交站约338m，63路、80路等公交在该站点停靠；距离岩洞沟口公交站约460m，56路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离大岭路约669m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.0
74个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
佳宝贝幼儿园(蓝山郡分园)距离小区约36m，是一所私立幼儿园；张湾区谢家小学距离小区约581m，是一所公立学校；东风第七中学距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率32%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；此外小区内儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰白色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共14栋左右，占地面积约69754㎡，建筑面积约600000㎡，容积率4左右，小区户型面积有81㎡-200㎡左右的2-4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在张湾区凯旋大道9号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 十堰阳光物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
8个
便利店
商业配套
十堰大洋摩登购物中心(十堰店)距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；旺鼎百货距离小区约81m，商品齐全，方便居民日常生活；小饭馆(凯旋大道店)距离小区约74m，方便居民就餐。
医疗资源
十堰市人民医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；田应前中西医诊所距离小区约573m，可以解决居民的基本健康问题；仁康医药距离小区约172m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
张湾大市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(张湾支行)距离小区约109m，方便居民办理理财业务；中国电信(凯旋大道专营店)距离小区约301m，方便居民办理通信业务。
公共资源
十堰市人民公园距离小区约1.7km，方便居民日常休闲；十堰市图书馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
十堰市亚新国际影城(六堰店)距离小区约2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；十堰风行游泳健身俱乐部距离小区约87m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；老年活动室距离小区约1.7km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择81㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于有孩子的家庭来说，建议选择128㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择81㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的较为及时，地面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费