阳光蓝山郡小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光蓝山郡属于张湾区张湾板块，小区由阳光地产开发，于2010年交房，小区建筑面积约160000㎡，容积率约5.48，绿化率约36%，环境较好。小区由高层住宅组成，总共约8栋楼，小区户型面积有95-260㎡左右的3-4居室，户型南北通透，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离十堰大洋摩登购物中心(十堰店)较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.6 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约91m处有市妇幼保健院西院区 - 公交站，32路、63路、79路等多路公交车停靠此站，距离小区约421m处有东风公司供办 - 公交站，高铁巴士3号线公交车停靠此站，距离小区约429m处有东风供应处 - 公交站，3路、5路、18路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离凯旋大道约170m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.0
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约207m处有佳宝贝幼儿园(蓝山郡分园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约610m处有张湾区谢家小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有东风第七中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36%，环境较好。小区内草地修剪整齐，生机勃勃，使居民心情舒畅。小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黑灰色高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约160000㎡，容积率约5.48，总共约8栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有95-260㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，南门、停车库、西北1门、北门、西门。南门位于凯旋大道，在喜乐多便利店西南方。西门位于凯旋大道8号，在中国电信西方。西北1门位于凯旋大道与车城西路交叉口东北约200m处，停车库位于凯旋大道，在叫了个炸鸡对面。北门位于凯旋大道6号楼附近，在小饭馆北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 十堰市阳光物业管理公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共721车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有十堰大洋摩登购物中心(十堰店)，是一家综合型购物中心;小区距离约935m处有万得福购物广场，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约96m处有天下便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约457m处有十堰市太和医院(车城西路院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约185m处有张湾区车城街办蓝山郡社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约395m处有田应前中西医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有张湾大市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约153m处有交通银行(张湾支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约680m处有中国移动(佳音营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有半山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.2km有科技图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约857m处有张湾区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约951m处有皇后量贩KTV(张湾旗舰店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约92m处有魔影影城(蓝山郡店)，居民可在此观看电影；距离小区约93m处有张湾印象瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约985m处有动感健身，居民可在此健身。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为99㎡左右的三居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为115㎡左右的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度；小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租115㎡左右的四居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的四居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费