四方新城云台小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 四方新城位于张湾区张湾板块，于2011年竣工。小区是高层住宅，容积率为1.12左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为139㎡-171㎡左右。小区绿化率约为38%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有金鹿广场，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.6 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约39m处有四方新城公交站，32路、60路、67路等公交车停靠，距离小区约357m处有半山尚公交站，32路、60路、67路等公交车停靠，距离小区约491m处有凯旋路立交桥公交站，32路、60路、63路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距凯旋大道/发展大道(路口)约178m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.0
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区1.1km左右有茅箭区春阳花花幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.6km左右有叶湾小学，是私立小学；
距离小区约595m有车城高级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内有花园和凉亭，还有幽静小路，居民饭后可以在此散步；小区内楼栋周围有绿化带，道路旁有较多绿植树木；小区内有活动场地，设有健身设施和儿童娱乐设施供居民锻炼和娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以玻璃幕墙为主，小区建筑防水效果较好；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老旧老化的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.12左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为139㎡-171㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门、北门，两门均可人车出行，南门靠近王发展大道，北门靠近凯旋大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 十堰翔龙世纪物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.5km处有十堰大洋摩登购物中心(十堰店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区126m左右有寿康永乐超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约1.1km有菲旺便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距国药东风总医院约2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约146m有车城街办四方新城社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区126m左右有国人大药房(四方新城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.2km左右有张湾大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.8km左右有交通银行(张湾支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区360m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是十堰市张湾区车城路街道办事处张湾社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区141m左右有金鹿广场，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有十堰市亚新国际影城(六堰店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有音悦汇PTV(朝阳北路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约60m有瑞尔健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约171㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择139㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有公园和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约139㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择171㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费