太学府小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 太学府小区位于十堰市茅箭区茅箭板块，为商品房住宅区，由多层建筑住宅组成。小区户型有2居室到4居室，户型面积在93㎡-154㎡左右，户型方正，南北通透，适合刚需型人群和改善型人群购买。小区周边资源丰富，居民在此居住较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离重庆路便民市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离大学星城时代广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区2.5km内有多个加油站，存在一定安全隐患；
- 小区距离民安路与天津路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.2 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区约157m是天津路公交站，有机场巴士1号线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离民安路与天津路交叉口约520m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.1 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区455m左右有华中师范大学(附属)十堰大洋幼儿园，该园是一所民办幼儿园，居民孩子上幼儿园较为便利；距小区622m左右有十堰市人民小学(天津路校区)，该校是一所公立小学；距离小区约1.0km有天津路中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植了一些树木，物业的工作人员会定期修剪，树木生长旺盛，树叶郁郁葱葱，供居民观赏和夏日纳凉。小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区房屋外墙防水隔热效果较好，物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为商品房住宅区，由多层建筑住宅组成。小区户型有2居室到4居室，户型面积在93㎡-154㎡左右，户型方正，南北通透，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
太学府小区位于茅箭区天津路大洋五洲东北侧约90m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有大学星城时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约24m有寿康永乐超市，居民日常采购比较方便；距离小区约265m有甲天下烧鸡公(天津路旗舰店)，方便居民周末与朋友到此聚餐。
医疗资源
距离小区约2.0km有东风公司茅箭医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有茅箭区东城开发区徐家沟村民和小区卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约5m有用心人大药房(天津路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区2.0km左右有重庆路便民市场，可供居民日常采买；距离小区1.6km左右有中国工商银行(十堰车桥厂支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，南山公园距离小区约2.2km，居民可到此散步。十堰市公安局茅箭区分局东城开发区派出所距离小区约2.0km，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区49m左右有星K际，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.6km左右有舒心足浴按摩(茅箭路店)，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择93㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择154㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套93㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择154㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民日常出行十分便利。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，素质较好。小区内老人、孩子会相对多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费