汉成天地小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 汉成天地小区位于茅箭区茅箭板块，小区于2017年竣工，小区楼龄较新；小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.8；小区户型有2-4居室，户型面积约79㎡-136㎡，小区户型南北通透，采光比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近大学星城时代广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近十堰市太和医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近重庆路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约202m有百强生态城公交站，该站停靠95路公交车；距离小区约219m有公交信息中心公交站，该站停靠12路、13路、13路区间等多路公交车；距离小区约309m有重庆路立交桥公交站，该站停靠12路、13路、13路区间等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约603m有重庆路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
56个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约461m有百强学府幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约598m有重庆路小学，该小学是公立小学；距离小区约991m有十堰京中(国际)实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的墙砖组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化老旧的现象，楼顶没有漏水现象，维护较好。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.8；小区户型有2-4居室，户型面积约79㎡-136㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近林荫大道；东北门靠近重庆路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约868m有大学星城时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约135m有美美乐购，居民日常采购比较方便；距离小区约340m有福安商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有十堰市太和医院，方便居民就医；距离小区约450m有何兴元诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约72m有优美大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约522m有重庆路便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约594m有中国农业银行(十堰重庆路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约500m有中国电信（惠泽公园专营店），居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有源园公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有十堰市人民路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有十堰市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有十堰环球国际影院(大学星城时代广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约700m有金色时代量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有潮庭健身(北京小镇店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买79㎡左右的3居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择136㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，上下班比较方便，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住79㎡左右的3居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住136㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，从而加快出租速度。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，作息时间比较规律，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费